ZeroDette.com

Avant de commencer, je tiens à préciser que je n’ai aucun lien particulier avec petitscailloux.com et que j’écris cet article juste parce que j’apprécie vraiment ce site !

Petitscailloux.com est un outil qui permet de suivre l’historique des prix publiés dans les annonces immobilières de SeLoger.com. Vous pouvez par exemple voir qu’un appartement était en vente à 200,000 euros en janvier 2009 et qu’il est maintenant à 180,000 euros. Vous pouvez également suivre le prix des maisons évidemment. Vous avez donc à votre disposition deux informations très utiles :

• depuis combien de temps le bien est à vendre 
• les différentes baisses de prix

En plus de cela, le site offre deux outils à ne pas manquer : la recherche de biens morts et les bonnes affaires.

Les biens morts

Petitscailloux.com définit un bien mort comme un bien qui ne se vend pas, qui traîne dans les agences depuis déjà plusieurs mois, voire des années. Vous pouvez ainsi chercher tous les biens en vente depuis plus d’un an, par code postal ou par département, ce qui peut être utile pour négocier avec le vendeur : il est plus facile de négocier le prix d’un bien en vente depuis 2 ans !

Les bonnes affaires

Petitscailloux.com répertorie également les annonces dont le prix est inférieur d’au moins 15% au prix moyen constaté sur la même zone. Excellent pour trouver une bonne affaire ! Il faut toutefois faire un peu de tri, parce que certains biens sont de fausses bonnes affaires : vous verrez passer des ruines (véridique),  des granges et autres choses de ce genre. Et ça fonctionne également avec les annonces de location !

L’intérêt de ce site est donc double : trouver les bonnes affaires et avoir en plus les outils pour négocier le meilleur prix !

En bonus : le site propose un plugin pour Firefox qui permet de visualiser directement l’historique d’une annonce lorsque vous faites des recherches sur SeLoger.com !

A mon avis, Petitscailloux.com est un outil incontournable pour toute personne à la recherche d’un logement ! Je vous le recommande chaudement !

Il y a des jours où je me demande si le monde n’est pas devenu fou et si je suis toujours sur la même planète. On nous parle de pouvoir d’achat et d’économies partout, mais ça me paraît ridicule quand je vois les prix pratiqués un peu partout.

Après des années de bons et loyaux services, la veste que je porte quasiment tous les jours a atteint un état de délabrement avancé et je ne peux plus la porter pour aller travailler. Je me suis donc mis à la recherche de sa remplaçante et j’ai profité de la pause déjeuner pour partir en exploration. En effet, je travaille actuellement dans un bureau situé dans une rue très commerçante remplie de magasins en tous genres, en particulier de boutiques de prêt à porter. J’avais vu quelques vitrines qui paraissaient convenir à mes goûts et je suis allé y faire un petit tour. Les prix que j’y ai vus m’ont littéralement choqué !

Première boutique, une enseigne spécialisée dans les vêtements relativement décontractés mais pratiques. Tout ce que j’ai vu été situé entre 160 et 250 euros !

Seconde boutique, une enseigne plus orientée business. Verdict similaire : rien en dessous de 150 euros !

Troisième boutique, je commence à désespérer et je me dirige vers une enseigne plus bas de gamme mais dont le style me plaît assez. Les prix descendent, mais sont tout de même un peu trop élevés à mon goût : entre 100 et 150 euros ! Pour une simple veste en toile !

Quatrième boutique, je décide que ce sera la dernière pour le moment, car je commence à perdre patience. Je file vers une enseigne de grande distribution, un peu en désespoir de cause il faut bien l’avouer. Et là je ne suis pas déçu : trois modèles me plaisent et se situent entre 50 et 80 euros. Au final j’ai pris celui qui était à 60 euros pour ses aspects pratiques.

C’est peut-être parce que je ne vais pas souvent dans ce genre de magasins que j’ai été tellement surpris, mais tout de même ! Je n’étais pas dans des boutiques de luxe, bien au contraire, il s’agissait de boutiques très classiques ! Alors s’il fallait encore une bonne raison de comparer les prix avant d’acheter, la voilà !

Tout le monde s’accorde à dire que le marché immobilier n’est plus aussi glorieux que par le passé. Tout doucement, on commence même à parler de véritable crise immobilière et certains avancent des chiffres : on pourrait assister à une baisse des prix d’environ 20% dans les 2-3 prochaines années.

Michael de Esprit Riche propose justement un article afin de faire le point sur la situation du marché immobilier aujourd’hui. Il fait la disctinction entre le marché du neuf et le marché de l’ancien, ainsi qu’entre les primo arrivants (les gens qui n’ont jamais été propriétaires et qui souhaitent le devenir) et les propriétaires qui achètent des biens dans le cadre d’investissements (pour les louer, faire des plus values, etc).

En fin de compte, il conclue que nous sommes actuellement dans une phase d’attente mais qu’il y a de fortes chances pour que les prix baissent dans les années à venir.

Je vous recommande vivement la lecture de cet article, mais aussi de l’ensemble du blog que je trouve vraiment sympathique !