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Pour rappel, Jacques Friggit est un économiste du Conseil général de l’environnement et du développement durable. Il publie régulièrement des statistiques liées à l’évolution des prix immobiliers.

Une petite mise-à-jour vient d’être publiée par Jacques Friggit. Le principal changement par rapport au mois de septembre est la mise-à-jour du montant total des transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois rapporté à sa tendance longue (la courbe verte dans le graphique présenté ci-dessous).

Voici les courbes publiées dans le document 1.1. Graphiques sur longue période, sous le point 2.1. Prix des logements et montant des transactions (vous pouvez également télécharger le document original). Cliquez sur l’image pour l’agrandir.

Comme vous pouvez le constater, la courbe verte est maintenant sortie du « tunnel de Friggit », c’est-à-dire que le montant total des transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois dépasse de nouveau de plus de 10% sa tendance longue.

Bien qu’il reste difficile de deviner ce que nous réserve l’avenir, je suis tenté d’en conclure que nous retournons vers une situation de bulle (ou que nous n’en sommes pas sortis depuis une dizaine d’années). Pour moi, le message est clair : ce n’est pas le moment d’acheter.