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Je suis tombé par hasard sur un article (en anglais) de Seth Godin, sans doute l’un des blogueurs les plus connus de la blogosphère anglo-saxonne, traitant de finances personnelles.

Seth essaye de définir les cas dans lesquels les dettes (ou emprunts) peuvent être bénéfiques et donne le conseil suivant : n’empruntez que pour financer quelque chose qui prendra de la valeur, et cite en exemple le financement de son entreprise, de son logement ou de ses études. Si je suis d’accord avec l’idée, je voudrais relativiser un peu les exemples.

• Emprunter pour financier son entreprise : selon l’entreprise que vous créez ou possédez déjà, les cas de besoin de financement sont aussi variés que nombreux. Difficile de donner un avis général à ce sujet. Dans tous les cas, assurez-vous d’avoir étudié la rentabilité de votre projet avant de contracter un emprunt, surtout si vous vous lancez à peine dans l’aventure de la création d’entreprise.
• Emprunter pour financer son logement : il y a quelques années, l’opinion générale était que la valeur d’un bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou autre chose, ne pouvaient qu’augmenter et que la plus value sera là lors de la revente du bien. Ce qui était a priori une certitude n’était qu’en fait de la spéculation déguisée. La crise étant passée par là, en particulier la crise immobilière, certains investisseurs enregistrent des pertes colossales. En l’état actuel des choses, mieux vaut ne pas compter sur la plus value, mais plutôt sur les rentrées d’argent qu’un investissement immobilier peut générer, par exemple parce que vous habitez dans le logement et économisez ainsi un loyer, ou bien parce que vous louez  ce logement. L’investissement locatif est d’ailleurs un sujet que j’essaierai d’aborder prochainement.
• Emprunter pour financer ses études : votre formation initiale et vos diplômes vont en général définir quels premiers emplois vous allez occuper. Et vos premiers emplois risquent bien de dessiner le reste de votre carrière. Gardez toutefois à l’esprit que vous rembourserez cet emprunt pendant plusieurs années après la fin de vos études.

Pour toutes les autres dépenses, je préfère payer cash. Si ce n’est pas possible immédiatement, je préfère attendre plusieurs mois, voire plusieurs années (dans le cas de l’achat d’une voiture par exemple) plutôt qu’emprunter et être de nouveau endetté pendant plusieurs années.

Emprunter pour gagner plus d’argent, c’est augmenter ses revenus à long terme. Augmenter ses revenus, c’est le premier moyen d’atteindre la liberté financière et de devenir riche !

La chute des prix de l’immobilier était annoncée, elle devient maintenant une réalité ! Les prix des logements anciens (on ne parle donc pas des constructions) ont baissé de 3,2% en moyenne au mois de septembre, selon la FNAIM. Oui vous avez bien lu : -3,2% en un seul mois ! En revanche, au cours des douze derniers mois, les prix ont tout de même progressé de… 0,1% ! Ces chiffres sont à relativiser tout de même, il s’agit de moyennes nationales et peuvent fortement varier d’une zone à l’autre.

Certes, cette baisse ne fera pas que des heureux : entre autres, ceux qui ont acheté récemment dans le but de revendre dans quelques années afin de réaliser une plus value, ceux qu’on appelle les spéculateurs. Mais pour les autres, ceux qui veulent acheter pour se loger (c’est quand même le principal intérêt d’un… logement !), la baisse des prix est une très bonne nouvelle ! En revanche, les taux d’intérêt des emprunts immobiliers ont malheureusement augmenté, en particulier à cause de la crise financière que nous subissons actuellement.

En fin de compte, est-ce le bon moment pour acheter un logement ? D’après moi, non, pas du tout. L’avenir est trop incertain pour le moment et les prix ont seulement commencé leur baisse. D’après certains professionnels de l’immobilier, cités à de nombreuses reprises dans la presse, la baisse pourrait atteindre 20% d’ici 2010 ! D’un autre côté, les taux actuels sont plutôt élevés, même s’ils ne me paraissent pas particulièrement anormaux. Quant à savoir s’ils diminueront dans les années à venir, il faudra attendre une accalmie sur les marchés financiers pour avoir la réponse.

Pour ma part, je trouve cette baisse plus que normale après ces dix années de hausse exceptionnelle (et anormale) des prix. J’étais à la recherche d’un logement correct mais les prix pratiqués les mettaient totalement hors de ma portée. J’ai donc décidé de rester en location, seule solution viable pour moi pour l’instant. Ce qui est totalement inacceptable. A mon âge, mes parents avaient déjà fait construire une maison de taille raisonnable sur un grand terrain avec un salaire bien inférieur au mien (en termes réels). Ils s’étaient d’ailleurs endettés sur un seul salaire. Et de mon côté je n’ai même pas de quoi acheter un appartement, même avec un endettement sur deux salaires (ce que je ne souhaite pas de toute façon) ! Malgré un très bon salaire ! La plupart des gens de mon âge avec qui je parle de ce problème sont exactement dans la même situation, ou alors endettés à deux sur 30 ans. Pas besoin de chercher plus loin un exemple de baisse du niveau de vie, il est devant nos yeux tous les jours.

Honnêtement, je me réjouis de cette baisse des prix, et j’espère qu’elle me permettra enfin d’acheter un logement correct !

D’après un sondage réalisé par Associated Press-AOL Health (repris dans cet article, en anglais), les dettes (emprunts, découverts, etc.) peuvent causer de nombreux problèmes de santé, dont certains très graves, comme des ulcères, des dépressions et même des attaques cardiaques !

Parmi les personnes s’estimant soumises à un haut niveau de stress dû à leurs dettes :

• 51% on souffert de douleurs musculaires, en particulier des douleurs du dos (contre 31% pour les gens n’ayant pas ou peu de dettes)
• 44% ont eu des migraines ou d’autres maux de tête (contre 15% pour les gens n’ayant pas ou peu de dettes)
• 29% ont été victimes d’angoisses (contre 4% pour les gens n’ayant pas ou peu de dettes)
• 27% ont eu des ulcères ou des problèmes digestifs importants (contre 8% pour les gens n’ayant pas ou peu de dettes)
• 23% ont vécu une dépression (contre 4% pour les gens n’ayant pas ou peu de dettes)
• 6% ont subi une attaque cardiaque (contre 3% pour les gens n’ayant pas ou peu de dettes)

En bref, une mauvaise situation financière, en particulier l’endettement, est néfaste pour votre santé et peut causer de graves troubles physiologiques ! Si vous cherchez à rembourser vos dettes au plus vite et retrouver une vie plus saine, je vous propose un plan d’action qui a fait ses preuves !

Il y a un peu plus de 6 mois, je démarrais ce blog et je fixais en même temps mes premiers objectifs financiers. Le temps est venu pour moi de faire le bilan, de vérifier que j’avance toujours dans la bonne direction et, tant qu’on y est, de me fixer de nouveaux buts à atteindre !

 Passons d’abord en revue mes premiers objectifs :

1. Créer un fonds de secours : c’est fait ! J’ai pu me constituer une petite réserve d’argent sur un livret épargne, disponible immédiatement en cas de coup dur. 
2. Rembourser les emprunts à court terme : c’est fait aussi ! A partir de ce mois-ci, je n’ai plus aucune dette. Zéro dette ! J’ai mis le paquet pour pouvoir rembourser mes emprunts le plus vite possible, et ça finit par payer. Je ne vous cache pas que j’ai ressenti un énorme soulagement lorsque j’ai clotûré le dernier emprunt.

Je suis très content d’avoir réussi à assainir mes finances aussi rapidement  et il est déjà temps de me fixer de nouveaux objectifs pour les mois (ou années) à venir !

1. Alimenter mon fonds de secours : dans l’idéal, je voudrais avoir sur un livre épargne l’équivalent de 3 mois (minimum) de dépenses mensuelles. Etant donné que je suis de près toutes mes dépenses (et revenus d’ailleurs), je sais exactement de quel montant j’ai besoin.  
2. Diversifier mon patrimoine : actuellement, l’essentiel de mon patrimoine est constitué de placements sur divers livrets épargne classiques, ce qui est sécurisant mais peu rentable. Je voudrais faire un mix plus complet et diversifier entre livrets, CEL, PEL, assurance vie, bourse, etc. Je ne sais pas pour le moment quelle sera la répartition exacte, je sais juste que je n’investirai pas dans des actions directement, je passerai plutôt par des fonds d’investissement.

Voilà donc mes deux nouveaux objectifs, plutôt à moyen terme. En parallèle, je continuerai de m’efforcer à réduire autant que possible mes dépenses (surtout en ces périodes noires pour le pouvoir d’achat) et d’augmenter mes revenus : c’est plus dur, mais c’est possible !

J’avais déjà souligné l’importance de créer un fonds d’urgence. Flexo va plus loin et propose de créer un véritable plan d’urgence (article en anglais). Il propose de mettre en place 6 mesures de secours qui pourront vous sauver en cas de problème :

1. Une réserve d’argent liquide : quelques centaines d’Euros cachés quelque part dans votre logement, là où un cambrioleur n’ira pas les chercher. Cette réserve sera immédiatement disponible si vous ne pouvez pas retirer d’argent pour une raison ou pour une autre : carte volée, distributeur en panne, etc.
2. Un fonds d’urgence sur un compte non bloqué : un livret A ou similaire. L’argent doit être disponible sous 24h maximum. En général, il est conseillé d’avoir l’équivalent de plusieurs mois de salaire déposé sur ce compte.
3. Une épargne investie d’une manière ou d’une autre : cet argent ne doit être utilisé qu’en dernier recours, quand toutes les autres réserves ont été épuisées et que vous n’avez plus le choix. En général, il s’agira de votre épargne retraite.
4. Un crédit : à n’utiliser que si vous êtes absolument certain de pouvoir le rembourser rapidement. Personnellement, je ne vous le recommande pas du tout ! L’emprunt est mon ennemi numéro 1.
5. Amis et famille : si vraiment vous êtes proche de toucher le fond, il vaut mieux emprunter un peu d’argent à vos proches plutôt qu’à la banque. Mais ne comptez pas dessus : il n’ont pas forcément les moyens de vous aider, ou bien la situation pourrait leur être inconfortable. A vous aussi d’ailleurs.
6. Et dans tous les cas, si vous devez recourir à ces mesures d’urgence, cela signifie que l’argent se fait rare pour vous. Il faut donc plus que jamais réduire vos dépenses à leur strict minimum.

Je ne vous souhaite pas d’avoir à recourir à ce plan d’urgence, mais j’espère qu’il vous servira si jamais vous deviez vous retrouver en difficulté financière.