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Pour rappel, Jacques Friggit est un économiste du Conseil général de l’environnement et du développement durable. Il publie régulièrement des statistiques liées à l’évolution des prix immobiliers. Attention, notez toutefois ce point important : la méthode utilisée par Jacques Friggit implique que les chiffres publiés ont environ 6 mois de retard (voir la mise-à-jour de juin pour plus de détails).

Jacques Friggit vient de publier une petite mise-à-jour pour le mois d’octobre 2011. Voici les courbes qui m’intéressent en priorité. Elles sont publiées dans le document 1.1. Graphiques sur longue période, sous le point 2.1. Prix des logements et montant des transactions. Vous pouvez également télécharger le document original sur la page de l’auteur.

Cliquez sur l’image pour l’agrandir.

Pour vous faciliter la lecture, voici les principaux changements par rapport au mois de septembre 2011 :

• 1.2. Montant total des transactions immobilières rapporté au produit intérieur brut : le rapport est en hausse et passe de 13,9% (août 2011) à 14,0% (septembre 2011).

• 2.1. Prix des logements, courbe verte : l’indice du montant total des transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois rapporté à sa tendance longue reste à 1,25 (septembre 2011).

• 4.1. Nombre de transactions immobilières taxées au taux de droit commun, courbe rouge : la hausse entamée le mois dernier continue et la courbe passe de 1 200 000 (juin 2011) à 1 210 000 (juillet 2011).

• 4.3. Nombre ventes immobilières soumises au régime de droits de mutation de droit commun, tous types de biens : toutes les courbes ont été mises-à-jour. La variation annuelle du nombre cumulé sur 12 mois continue de baisser. En revanche, la variation annuelle du nombre cumulé sur 3 mois affiche un net rebond !

• 4.4. Variation annuelle du montant des ventes immobilières (régime de droit commun) : la variation annuelle de l’assiette cumulée sur 12 mois continue de baisser et passe de 21% (août 2011) à 19% (septembre 2011). Celle cumulée sur 3 mois affiche un petit rebond et passe de 10% (août 2011) à 11% (septembre 2011).

• 5.3. Construction de logements et accroissement du nombre de ménages : le nombre de logement ordinaires commencé a augmenté et passe de 361 457 (juillet 2011) à 365 931 (août 2011).

Le marché reste hésitant. On ne voit ni hausse franche, ni forte baisse. Rendez-vous le mois prochain pour la nouvelle mise-à-jour !

361 457

Pour les nouveaux arrivants sur ZeroDette.com, voici une rapide présentation de cette série d’articles : pour dépenser moins au supermarché, sans pour autant réduire la qualité des aliments que je consomme, j’ai décidé de consommer autant que possible des fruits et légumes de saison.

Vous voulez réduire vos dépenses au supermarché ? Vous voulez consommer des aliments de qualité ? Vous ne savez jamais quels fruits et légumes sont effectivement de saison ? Cette liste est faite pour vous !

Le mois d’octobre voit la liste des fruits diminuer sensiblement. On sent que l’hiver approche ! Côté légumes, on n’a que l’embarras du choix !

Voici la liste des fruits et légumes de saison du mois de septembre :

Côté fruits : les châtaignes, les figues, les fraises, les framboises, les noix, les poires, les pommes et le raisin.

Côté légumes : les artichauts, les aubergines, les blettes, les brocolis, les carottes, les choux, les choux de Bruxelles, les choux-fleur, les citrouilles, les concombres, les courgettes, les épinards, le fenouil, les haricots verts, la laitue, la mâche, les navets, les poireaux, les poivrons, les pommes de terre, les potimarrons, les potirons, les radis, la roquette et les tomates.

Bon appétit !

crédit photo : ginnerobot

Octobre est déjà là ! Dur de croire que l’été a pris fin et que l’automne vient de commencer, surtout après les magnifiques journées ensoleillées que nous avons passées ces derniers temps ! Mais les arbres perdent leurs feuilles et nous rappellent que nous devons nous préparer à l’hiver, aux journées plus courtes et aux températures négatives… Ce n’est pas forcément désagréable d’ailleurs : les paysages couverts de givre ou de neige sont souvent magnifiques ! Mais revenons à nos moutons : il est temps de publier les statistiques de ZeroDette.com pour le mois de septembre 2011 !

Pour rappel, le mois d’août 2011 avait été le meilleur mois en termes de statistiques depuis la création du blog il y a bientôt quatre ans. Le mois de septembre a-t-il vu une nouvelle progression ?

Voici donc les chiffres de ZeroDette.com pour le mois d’août 2011, comparés à ceux du mois d’août 2011.

• 8 025 visiteurs (+3,02%)
• 15 805 pages vues (-0,56%)
• 1 025 abonnés e-mail + RSS (+16,21%)
• 136 abonnés twitter (+1,49%)
• 104 fans Facebook (+5,05%)

Au cas où vous ne les auriez pas encore lus, voici les 10 articles les plus consultés ce mois-ci :

1. L’investissement immobilier locatif : calcul de rentabilité
2. Peut-on ouvrir un compte à la Banque de France ?
3. Investissement immobilier locatif : comment trouver les villes qui offrent les meilleurs rendements
4. Immobilier : mise-à-jour des courbes de Friggit d’août 2011
5. Trouver un placement peu risqué qui rapporte plus de 8% par an, c’est possible !
6. Par où commencer pour réduire ses dépenses ?
7. Les revenus passifs, l’un des secrets de la richesse
8. L’investissement immobilier locatif : les bases
9. Immobilier : mise-à-jour des courbes de Friggit de juillet 2011
10. Trouver une idée de création d’entreprise en observant ce qui se fait ailleurs

Et voici les 5 blogs francophones qui m’ont envoyé le plus de visiteurs, j’en profite pour les remercier chaleureusement :

1. Immobilier-danger.com (461 visites)
2. Business Attitude (101 visites)
3. Vie Explosive (72 visites)
4. finir-riche.net (61 visites)
5. Plus Riche et Indépendant (44 visites)

Ce n’est pas une explosion comme le mois dernier, et même si le nombre de pages vues a légèrement diminué, ces résultats n’en sont pas moins très positifs ! Les 8 025 visiteurs en un mois sont de nouveau le chiffre le plus élevé jamais atteint par ZeroDette.com : un nouveau record ! Le nombre d’abonnés RSS, e-mail, twitter et Facebook continue de progresser, à ma grande satisfaction.

J’espère voir des résultats encore meilleurs ce mois-ci ! D’ailleurs, si vous voulez me donner un petit coup de pouce rapide et gratuit, n’hésitez pas à parler de ZeroDette.com autour de vous. Envoyez un petit e-mail à quelques uns de vos proches en leur recommandant de visiter ZeroDette.com En quelques secondes, vous m’aurez fait une énorme faveur et je vous en suis d’avance reconnaissant !

Pour finir, je voudrais comme d’habitude vous remercier tous, anciens et nouveaux visiteurs, anciens et nouveaux abonnés. Sans vos visites et vos commentaires, ce blog n’existerait tout simplement pas !

Pour rappel, Jacques Friggit est un économiste du Conseil général de l’environnement et du développement durable. Il publie régulièrement des statistiques liées à l’évolution des prix immobiliers. Attention, notez toutefois ce point important : la méthode utilisée par Jacques Friggit implique que les chiffres publiés ont environ 6 mois de retard (voir la mise-à-jour de juin pour plus de détails).

Une fois n’est pas coutume, je suis en retard pour publier l’article sur la mise-à-jour du mois de septembre ! Voici les courbes qui m’intéressent en priorité. Elles sont publiées dans le document 1.1. Graphiques sur longue période, sous le point 2.1. Prix des logements et montant des transactions. Vous pouvez également télécharger le document original sur la page de l’auteur.

Cliquez sur l’image pour l’agrandir.

Pour vous faciliter la lecture, voici les principaux changements par rapport au mois d’août 2011 :

• 1.2. Montant total des transactions immobilières rapporté au produit intérieur brut : le rapport est en hausse et passe de 13,7% (juillet 2011) à 13,9% (août 2011).

• 2.1. Prix des logements, courbe noire : l’indice trimestriel du prix des logements anciens rapporté au revenu disponible des ménages est en hausse et passe de 1,85 (T1 2011) à 1,86 (T2 2011).

• 2.1. Prix des logements, courbe verte : la baisse du mois dernier ne se confirme pas. L’indice du montant total des transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois rapporté à sa tendance longue est en hausse et passe de 1,23 (juillet 2011) à 1,25 (août 2011).

• 2.4. Comparaison par zone géographique (différenciation Paris / Ile-de-France / Province) : les courbes de Paris et sa région continuent de monter en flèche ! Paris passe de 2,39 (T1 2011) à 2,50 (T2 2011), ce qui va forcer Jacques Friggit à changer une nouvelle fois l’échelle du graphique si la hausse se poursuit, sinon la courbe se retrouvera en dehors ! Ce marché continue d’être complètement fou. Du côté de la province, on observe une toute petite baisse puisque la courbe passe de 1,75 (T1 2011) à 1,74 (T2 2011). La France entière affiche une toute petite hausse et passe de 1,85 (T1 2011) à 1,86 (T2 2011).

• 3.4 Durée d’emprunt permettant d’acheter le même logement : pas de changement, on reste à 32 ans (T2 2011).

• 4.1. Nombre de transactions immobilières taxées au taux de droit commun, courbe rouge : nous assistons à un rebond de cette courbe, qui passe de 1 189 000 (mai 2011) à 1 200 000 (juin 2011).

• 4.2. Nombre de transactions de logements anciens : les courbes sont toujours en hausse, sauf l’Ile-de-France qui reste à 166 000 (juin 2011). La courbe de la France entière passe de 804 000 (mars 2011) à 812 000 (juin 2011). Celle de la province passe de 638 000 (mars 2011) à 646 000 (juin 2011).

• 4.3. Nombre ventes immobilières soumises au régime de droits de mutation de droit commun, tous types de biens : toutes les courbes ont été mises-à-jour et continuent d’afficher une chute !

• 4.4. Variation annuelle du montant de transactions immobilières hors taux à 0,60% : la variation annuelle de l’assiette cumulée sur 12 mois continue de baisser et passe de 23% (juillet 2011) à 21% (août 2011). Celle cumulée sur 3 mois baisse également et passe de 12% (juillet 2011) à 10% (août 2011).

• 5.3. Construction de logements et accroissement du nombre de ménages : on passe de 360 640 (juin 2011) à 361 457 (juillet 2011).

Le marché est visiblement hésitant, sauf à Paris comme d’habitude. C’est loin d’être glorieux, mais c’est également loin d’être un retournement complet de situation. Je reste convaincu que ce niveau de prix ne peut pas tenir sur le long terme et qu’une correction, pas forcément brutale d’ailleurs, aura lieu sur le court/moyen terme.

Pour les nouveaux arrivants sur ZeroDette.com, voici une rapide présentation de cette série d’articles : pour dépenser moins au supermarché, sans pour autant réduire la qualité des aliments que je consomme, j’ai décidé de consommer autant que possible des fruits et légumes de saison.

Vous voulez réduire vos dépenses au supermarché ? Vous voulez consommer des aliments de qualité ? Vous ne savez jamais quels fruits et légumes sont effectivement de saison ? Cette liste est faite pour vous !

Le mois de septembre est probablement une des périodes de l’année où nous pouvons trouver le plus de fruits et légumes de saison. Profitons-en ! C’est surtout du côté des légumes que la liste s’allonge. L’apparition des potirons mettra un peu de couleur dans la soupe, qui risque d’être particulièrement populaire en ces soirées plutôt froides et pluvieuses !

Voici la liste des fruits et légumes de saison du mois de septembre :

Côté fruits : les figues, les fraises, les framboises, les melons, les mirabelles, les mûres, les myrtilles, les pêches, les poires, les pommes, les prunes et le raisin.

Côté légumes : les artichauts, les aubergines, les betteraves, les blettes, les brocolis, les carottes, les choux, les choux de Bruxelles, les choux-fleur, les concombres, les courgettes, les épinards, le fenouil, les flageolets, les haricots blancs, les haricots verts, la laitue, le maïs, les petits pois, les poivrons,les poireaux, les pommes de terre, les potimarrons, les potirons, la salade frisée, les radis et les tomates.

Bon appétit !

crédit photo : RLHyde