ZeroDette.com

J’essaye généralement de publier ces statistiques en tout début de mois, mais cette fois-ci le temps m’a franchement manqué ! Il est temps de rattraper ce retard !

Pour rappel, le mois d’octobre 2011 avait été le meilleur mois en termes de visites depuis la création du blog il y a bientôt quatre ans. Le mois de novembre a-t-il vu une nouvelle progression ?

Voici donc les chiffres de ZeroDette.com pour le mois de novembre 2011, comparés à ceux du mois d’octobre 2011.

• 8 437 visiteurs (+2,30%)
• 15 845 pages vues (-1,27%)
• 1 140 abonnés e-mail + RSS (+2,24%)
• 141 abonnés twitter (+3,68%)
• 109 fans Facebook (+0,93%)

Au cas où vous ne les auriez pas encore lus, voici les 10 articles les plus consultés ce mois-ci :

1. L’investissement immobilier locatif : calcul de rentabilité
2. Investissement immobilier locatif : comment trouver les villes qui offrent les meilleurs rendements
3. Immobilier : mise-à-jour des courbes de Friggit de novembre 2011
4. Trouver un placement peu risqué qui rapporte plus de 8% par an, c’est possible !
5. Peut-on ouvrir un compte à la Banque de France ?
6. Par où commencer pour réduire ses dépenses ?
7. Les revenus passifs, l’un des secrets de la richesse
8. Immobilier : mise-à-jour des courbes de Friggit d’octobre 2011
9. Trouver une idée de création d’entreprise en observant ce qui se fait ailleurs
10. Investissement immobilier locatif : comment faire le bon achat

Et voici les 5 blogs francophones qui m’ont envoyé le plus de visiteurs, j’en profite pour les remercier chaleureusement :

1. Immobilier-danger.com (327 visites)
2. Business Attitude (84 visites)
3. Vie Explosive (75 visites)
4. finir-riche.net (68 visites)
5. Plus Riche et Indépendant (61 visites)

Une petite baisse au niveau du nombre de pages vues, mais tous les autres chiffres sont dans le vert ! Les 8 437 visiteurs en un mois sont une fois de plus le chiffre le plus élevé jamais atteint par ZeroDette.com : encore un nouveau record ! Le nombre d’abonnés continue d’augmenter, ce qui est très important pour moi ! Ça montre la confiance que vous m’accordez et l’intérêt que vous portez au contenu que je publie.

Le mois de décembre risque d’être un challenge en terme de statistiques, les fêtes étant généralement une période creuse ! Comme le mois dernier, si vous voulez me donner un petit coup de pouce rapide et gratuit, je vous invite s à parler de ZeroDette.com autour de vous. Envoyez un petit e-mail à quelques uns de vos proches en leur recommandant de visiter ZeroDette.com En quelques secondes, vous m’aurez fait une énorme faveur et je vous en suis d’avance reconnaissant !

Pour finir, je voudrais comme d’habitude vous remercier tous, anciens et nouveaux visiteurs, anciens et nouveaux abonnés. Sans vos visites et vos commentaires, ce blog n’existerait tout simplement pas !

Pour rappel, Jacques Friggit est un économiste du Conseil général de l’environnement et du développement durable. Il publie régulièrement des statistiques liées à l’évolution des prix immobiliers. Attention, notez toutefois ce point important : la méthode utilisée par Jacques Friggit implique que les chiffres publiés ont environ 6 mois de retard (voir la mise-à-jour de juin pour plus de détails).

Jacques Friggit vient de publier une petite mise-à-jour pour le mois de novembre 2011. Voici les courbes qui m’intéressent en priorité. Elles sont publiées dans le document 1.1. Graphiques sur longue période, sous le point 2.1. Prix des logements et montant des transactions. Vous pouvez également télécharger le document original sur la page de l’auteur.

Cliquez sur l’image pour l’agrandir.

Pour vous faciliter la lecture, voici les principaux changements par rapport au mois d’octobre 2011 :

• 1.2. Montant total des transactions immobilières rapporté au produit intérieur brut : le rapport est en hausse et passe de 14,0% (septembre 2011) à 14,1% (octobre 2011).

• 2.1. Prix des logements, courbe verte : l’indice du montant total des transactions de logements anciens cumulé sur 12 mois rapporté à sa tendance longue est en hausse est passe de 1,25 (septembre 2011) à 1,26 (octobre 2011).

• 4.1. Nombre de transactions immobilières taxées au taux de droit commun, courbe rouge : la hausse continue et la courbe passe de 1 210 000 (juillet 2011) à 1 217 000 (août 2011).

• 4.3. Nombre ventes immobilières soumises au régime de droits de mutation de droit commun, tous types de biens : toutes les courbes ont été mises-à-jour. La variation annuelle du nombre cumulé sur 12 mois continue de baisser. En revanche, la variation annuelle du nombre cumulé sur 3 mois affiche un net rebond !

• 4.4. Variation annuelle du montant des ventes immobilières (régime de droit commun) : la variation annuelle de l’assiette cumulée sur 12 mois continue de baisser et passe de 19% (septembre 2011) à 18% (octobre 2011). Celle cumulée sur 3 mois affiche un net rebond et passe de 11% (septembre 2011) à 15% (octobre 2011).

• 5.3. Construction de logements et accroissement du nombre de ménages : le nombre de logement ordinaires commencé a encore augmenté et passe de 365 931 (août 2011) à 368 792 (septembre 2011).

Tout ceci reste très flou ! On ne voit ni hausse franche, ni forte baisse. Rendez-vous le mois prochain pour la nouvelle mise-à-jour !

Nous voici déjà au mois de novembre, aux portes de l’hiver, à quelques semaines de Noël et d’une nouvelle année. C’est toujours la même chose : les mois et les années passent bien trop vite ! Bon, trêve de bavardages : voici les statistiques de ZeroDette.com pour le mois d’octobre 2011.

Pour rappel, le mois de septembre 2011 avait été le meilleur mois en termes de visites depuis la création du blog il y a bientôt quatre ans. Le mois d’octobre a-t-il vu une nouvelle progression ?

Voici donc les chiffres de ZeroDette.com pour le mois d’octobre 2011, comparés à ceux du mois de septembre 2011.

• 8 247 visiteurs (+2,77%)
• 16 049 pages vues (+1,54%)
• 1 115 abonnés e-mail + RSS (+8,78%)
• 136 abonnés twitter (+0,00%)
• 108 fans Facebook (+3,85%)

Au cas où vous ne les auriez pas encore lus, voici les 10 articles les plus consultés ce mois-ci :

1. L’investissement immobilier locatif : calcul de rentabilité
2. Investissement immobilier locatif : comment trouver les villes qui offrent les meilleurs rendements
3. Peut-on ouvrir un compte à la Banque de France ?
4. Trouver un placement peu risqué qui rapporte plus de 8% par an, c’est possible !
5. Par où commencer pour réduire ses dépenses ?
6. Les revenus passifs, l’un des secrets de la richesse
7. Trouver une idée de création d’entreprise en observant ce qui se fait ailleurs
8. Immobilier : mise-à-jour des courbes de Friggit d’août 2011
9. Immobilier : mise-à-jour des courbes de Friggit de septembre 2011
10. Investissement immobilier locatif : comment faire le bon achat

Et voici les 5 blogs francophones qui m’ont envoyé le plus de visiteurs, j’en profite pour les remercier chaleureusement :

1. Immobilier-danger.com (347 visites)
2. finir-riche.net (84 visites)
3. Business Attitude (77 visites)
4. Vie Explosive (75 visites)
5. Plus Riche et Indépendant (61 visites)

Tous les chiffres sont dans le vert ! Les 8 247 visiteurs en un mois sont une fois de plus le chiffre le plus élevé jamais atteint par ZeroDette.com : encore un nouveau record ! Et comme toujours, le nombre d’abonnés continue d’augmenter, c’est parfait ! Seul tout petit bémol : pas de progression ce mois-ci sur twitter. Il faut dire que c’est un réseau que je n’utilise que très peu.

Pourvu que cette progression continue en novembre, et si possible s’accélère un peu ! Comme le mois dernier, si vous voulez me donner un petit coup de pouce rapide et gratuit, je vous invite s à parler de ZeroDette.com autour de vous. Envoyez un petit e-mail à quelques uns de vos proches en leur recommandant de visiter ZeroDette.com En quelques secondes, vous m’aurez fait une énorme faveur et je vous en suis d’avance reconnaissant !

Pour finir, je voudrais comme d’habitude vous remercier tous, anciens et nouveaux visiteurs, anciens et nouveaux abonnés. Sans vos visites et vos commentaires, ce blog n’existerait tout simplement pas !

Article invité proposé par Christophe. Christophe écrit quelques articles de temps à autre sur Internet sur divers sujets, notamment sur les finances personnelles en général. Il travaille au service des ressources humaines dans une banque au Luxembourg, mais son objectif est de trouver des sources de revenu alternatives. En attendant d’atteindre peut-être un jour l’indépendance financière, il s’efforce d’optimiser l’utilisation de ses ressources actuelles…

Réaliser des économies… Le sujet est d’actualité et fait toujours autant débat – en témoigne le nombre d’articles et de reportages développés à ce sujet dans les médias (et aussi les blogs ) ces derniers mois.

On lit ou on entend partout de nombreux conseils à ce sujet, et il appartient à chacun de faire le tri dans cette masse d’information, sous peine de se retrouver perdu au milieu de tous ces conseils. Il faut choisir ceux que l’on juge les plus faciles à utiliser, les plus « rentables» , les plus en phase avec ses convictions… Mais dans tous les cas, il faut agir! Il ne suffit pas de se désoler en regardant son compte bancaire en berne à la fin du mois, et en se disant que « le mois prochain, je ferai plus attention» .

Cette phrase contient deux erreurs graves:

• « le mois prochain»  signifie qu’on repousse dans le temps un problème que l’on aurait tout intérêt à traiter tout de suite (ou du moins dans les 2 jours qui viennent). Attention à la procrastination !

• « je ferai plus attention»  est une résolution on ne peut plus vague, et n’apportera donc rien du tout. Du concret, voilà ce qui amène des résultats!

Il y a donc une chose essentielle à faire, et ce dès aujourd’hui : suivez vos comptes ! Cela peut paraître évident, mais qui le fait réellement ? Je ne parle pas de jeter un coup d’œil distrait à ses comptes sur Internet une fois par semaine, mais bien d’analyser vos entrées et surtout vos sorties d’argent sur un mois.

Cela vous paraît difficile ou ennuyeux ? Il vous faut en réalité au maximum 1 heure pour faire ce petit exercice : 15 minutes pour lister toutes vos dépenses, et le reste pour vous demander si toutes ces dépenses sont réellement utiles, ou plutôt si elles sont optimisées. Vous travaillez dur pour gagner votre argent, je pense que cela vaut la peine de prendre un peu de temps pour savoir si vous l’utiliser au mieux, et sans le gaspiller ! Il existe même des applications pour mobiles qui vous aideront dans ce travail, cherchez un petit peu sur les plateformes d’applis !

Néanmoins, voici quelques astuces afin de tirer le maximum de votre argent. Il existe trois règles à suivre : épargnez en début de mois, étudiez votre budget, restez discipliné ensuite !

Ensuite, une fois que vous avez procédé à la mise en place de ces petits conseils, vous pouvez chercher à réduire vos charges, ce qui est au premier abord semble plus facile que d’augmenter vos revenus (quoique de nombreux blogs dédiés à la création de revenus passifs vous expliquent que ce n’est pas si compliqué que ça !).

Pour réduire vos charges et dépenses, rien de plus facile ! Commencez déjà par suivre les conseils de Sylvain dont il vous fait bénéficier depuis longtemps maintenant sur ce blog. Il ne s’agit bien évidemment pas de TOUT suivre à la lettre, mais simplement de prendre des habitudes, celles qui sont le plus en phase avec vos idées et vos principes, et qui vous paraissent les plus judicieuses. Attention à ne pas tomber dans l’excès, et à ne pas orienter sa vie entière vers la réalisation d’économies ! Les économies ne sont qu’un moyen d’améliorer votre vie et ne doivent pas avoir un impact négatif sure celle-ci !

Ainsi, pour ceux qui sentent une fibre écologique vibrer en eux de près ou de loin, il est très facile de réaliser des économies tout en préservant notre planète ! Des gestes simples, qui ne demandent aucun effort, qui entrent très rapidement dans la routine du quotidien sans qu’on s’en rende compte, et qui ont un réel impact sur le budget du ménage…

Il existe mille et une façons d’optimiser son budget, voici quelques pistes. Internet fourmille de ce genre d’informations, mais encore une fois, ne vous contentez pas de vous informer, ou de lire des conseils d’un air distrait : agissez !

crédit photo : Alan Cleaver

Je vous parlais déjà en juillet dernier de l’importance des statistiques publiées par les notaires. Impliqués dans la plupart des échanges de bien, les notaires sont très bien placés pour donner une vue d’ensemble du marché immobilier. Une partie de ces statistiques préparées par les notaires sont publiées régulièrement par les notaires eux-mêmes dans ce qu’ils appellent la note de conjoncture immobilière. Bonne nouvelle : cette note de conjoncture immobilière est disponible gratuitement sur Internet !

Les notaires de France viennent de publier la note de conjoncture immobilière d’octobre 2011, intitulée Note de conjoncture immobilière des notaires de France : Analyse du marché au 2ème trimestre 2011 et perspective pour 2012.

Voici un bref résumé de ce que j’en retiens :

• Du côté des appartements anciens en France métropolitaine : les prix sont en hausse de 10,3% sur un an et de 2,3% sur 3 mois.

• Du côté des maisons anciennes en France métropolitaine : les prix sont en hausse de 5,3% sur un an mais en baisse de 0,7% sur 3 mois.

• Le fossé reste énorme entre l’Ile-de-France et la province : quand les prix des appartements anciens en province montent de 3,8% en un an, ils montent de 17,3% en Ile-de-France, et notamment de 22,5% sur Paris !

• Le marché de l’ancien ralentit et le nombre de vente devrait baisser en 2012, en raison des difficultés économiques, de la réforme de la taxation des plus-values immobilières et un certain attentisme avant l’élection présidentielle.
• Le marché du neuf a ralenti et les perspectives sont incertaines… en attendant d’éventuelles nouvelles dispositions fiscales ?

Les notaires me semblent plus pessimistes que d’habitude. Le marché immobilier semble se diriger vers un ralentissement, au moins du côté du volume des échanges. Difficile de savoir ce qui se passera du côté des prix. A Paris et en région parisienne, la bulle continue de gonfler toujours plus vite !

Je vous invite comme toujours à lire la note de son intégralité !