Merci pour ce blog qui permet de comprendre les sources de l’investissement sans rentrer dans un vocabulaire des plus hasardeux.
Avec ma compagne nous comptons acheter pour louer (nous vivons sur la rochelle à titre gratuit). Je permet d’aller dans le sens de tes idées, car nous aimerions investir dans un studio mais plus la surface aux métres carré diminue, plus le prix au m2 augmente. Comment ne s’étonner de voir une « studette»  de 17m2 vendu à plus de 75000 au centre ville!
Vu la situation de la ville (ville universitaire et touristique) notre approche serait de louer à un ou plusieurs étudiant (tout dépends de la surface) et de louer l’été aux vacancier.
Autre point négatif concernant les studios, à la vente ils sont tous « rénovés»  ce qui permet au vendeur de faire une bonne plus value.
Conclusion je crois que nous allons nous tourner vers une surface plus grande avec travaux à prévoir pour pouvoir bien négocier le prix.
Enfin bref, nous en sommes qu’au début de nos recherches!

Amicalement

Je n’y connais pas grand chose mais les taxes foncières ne sont pas les impots fonciers ???
Merci pour tous ces calculs.
Vu la date de cet article j’ai bien peur que nous n’ayons aucunes réponses.

Vore calcul me parait juse mais pourquoi dans le calcul de la rentabilité vous ne compez pas les impots fonciers? ca represente une grosse partie des charges?