Immobilier : trouvez les bonnes affaires avec petitscailloux.com
Avant de commencer, je tiens à préciser que je n’ai aucun lien particulier avec petitscailloux.com et que j’écris cet article juste parce que j’apprécie vraiment ce site !
Petitscailloux.com est un outil qui permet de suivre l’historique des prix publiés dans les annonces immobilières de SeLoger.com. Vous pouvez par exemple voir qu’un appartement était en vente à 200,000 euros en janvier 2009 et qu’il est maintenant à 180,000 euros. Vous pouvez également suivre le prix des maisons évidemment. Vous avez donc à votre disposition deux informations très utiles :
- depuis combien de temps le bien est à vendre
- les différentes baisses de prix
En plus de cela, le site offre deux outils à ne pas manquer : la recherche de biens morts et les bonnes affaires.
Les biens morts
Petitscailloux.com définit un bien mort comme un bien qui ne se vend pas, qui traîne dans les agences depuis déjà plusieurs mois, voire des années. Vous pouvez ainsi chercher tous les biens en vente depuis plus d’un an, par code postal ou par département, ce qui peut être utile pour négocier avec le vendeur : il est plus facile de négocier le prix d’un bien en vente depuis 2 ans !
Les bonnes affaires
Petitscailloux.com répertorie également les annonces dont le prix est inférieur d’au moins 15% au prix moyen constaté sur la même zone. Excellent pour trouver une bonne affaire ! Il faut toutefois faire un peu de tri, parce que certains biens sont de fausses bonnes affaires : vous verrez passer des ruines (véridique), des granges et autres choses de ce genre. Et ça fonctionne également avec les annonces de location !
L’intérêt de ce site est donc double : trouver les bonnes affaires et avoir en plus les outils pour négocier le meilleur prix !
En bonus : le site propose un plugin pour Firefox qui permet de visualiser directement l’historique d’une annonce lorsque vous faites des recherches sur SeLoger.com !
A mon avis, Petitscailloux.com est un outil incontournable pour toute personne à la recherche d’un logement ! Je vous le recommande chaudement !
ZeroDette.com sur twitter
Mais c’est un excellent site ça dis donc! J’aimerais beaucoup avoir le même style au Québec, ça ferait gagner beaucoup de temps et évidemment d’argent. Ce ne doit pas être le genre de site que tout le monde aime beaucoup d’ailleurs. Dénicher des bonnes affaires de cette manière, ça doit poser des problèmes à certains.
Merci!
C’est certain que la transparence de l’information doit en gêner plus d’un, mais du point de vue de l’acheteur c’est un outil formidable !
Ca pourrait être une bonne idée de réalisér le même outil au Québec, serais-tu prête à te lancer dans ce projet ?
Je dois dire que l’idée m’a effleuré. En fouillant un peu je suis tombée sur le blogue de Waka, un site qui a été monté par deux cousins de la région de Québec. C’est de toute évidence une aventure familiale, mais qui a pris de l’envergure car il semble qu’ils ont maintenant une petite équipe de programmeurs:
http://blog.waka.ca/a-propos/
Waka propose un engin de recherche pour tout l’immobilier au Québec et au Canada. Le site ne va pas aussi loin que petitcailloux pour le moment mais la structure est en place; je pense que ça ne saurait tarder.
http://www.waka.ca/
Darn! Trop tard sur ce coup là!
Je ne baisse pas les bras! 
J’ajoute ce site à ma liste car il me sera très utile, j’en suis convaincue
Très bon article et merci Val pour les liens pour les québécois! J’ai mis ça dans mes favoris!
Au prochain article et bonne semaine!