Je n’y connais pas grand chose mais les taxes foncières ne sont pas les impots fonciers ???
Merci pour tous ces calculs.
Vu la date de cet article j’ai bien peur que nous n’ayons aucunes réponses.

Vore calcul me parait juse mais pourquoi dans le calcul de la rentabilité vous ne compez pas les impots fonciers? ca represente une grosse partie des charges?

mais si vous empruntez tout à votre banque et que le locataire paie le remboursement du prêt(ou quasiment) ,il vous restera les charges et la là rentabilité est plus élevé puisque le montant investi au départ est zéro euros!

c’est sur que sur certains paiements on paie un peu plus cher(je pense aux assurances) mais quand j’ai vu ma dernière facture d’assurance arrivée( à un mauvais moment bien sur!) je n’ai pas hésité je suis allé voir l’agence en demandant si je pouvais étaler le paiement et on m’a dit oui ;

presque toutes mes factures sont mensualisées ,il me reste encore ma mutuelle (je vais contacter mon conseiller pour la faire mensualisée aussi) et l’eau (mais là je crois qu’on peut pas?)

comme ça le budget est vite fait:

entrés:
salaires + caf

sorties :

10 °/° épargne retraite(moi j’ai acheté une maison que je loue et la différence entre le loyer et le crédit je le considère comme mon épargne retraite!)
10°/° épargne de peécaution (achat divers programmés)
10°/° épargne long terme(pour investir )

mensualisation +courses (alimentaires,hygiène)+essence+loyer(nous on a fini de payer notre maison)+vestimentaires(on est 5)+loisirs(se faire plaisirs,important!)

je ne suis pas d’accord sur 2 choses:

1) les paiements en x fois sans frais,pourquoi? parce que:

- cela veut dire que vous avez garder des cartes de crédits :qui vous tentent pour du superflu et perturbe vos comptes(je me suis laisser tenter l’année dernière par une télé écran plasma payable en 4 fois sans frais et bien qu’est-ce qu’ils étaient long ces mois là et en plus j’ai du me priver de beaucoup de choses nécessaires!)donc à retenir que lorsque l’on s’achète quelque chose cet argent ne servira pas pour autre chose et se poser la question de savoir si c’est vital ou si ça vaut le coup de se priver pour ça!

de plus si vous avez un fond de précaution ,plus besoin de payer en plusieurs fois en cas de panne de machine à laver ,donc séparez-vous de toutes vos cartes de crédits qui poussent à la consommation(c’est pour ça qu’ils les ont inventées!)

2)plutôt que de doubler votre montant de remboursement de votre crédit :

vérifier en faisant une simulation de placement du montant de votre crédit et voir si avec les intérêts que cela vous rapporte vous pouvez rembourser plus vite
exemple:votre crédit est de 50 euros par mois,placer la même somme sur un compte rémunéré et dans 6 mois,9 mois vérifier si vous pouvez rembourser le solde du crédit

je ne dis pas que cette méthode est meilleur que la vôtre mais il est
IMPORTANT DE FAIRE DES SIMULATIONS POUR CHOISIR LA BONNE METHODE!