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La chute des prix de l’immobilier était annoncée, elle devient maintenant une réalité ! Les prix des logements anciens (on ne parle donc pas des constructions) ont baissé de 3,2% en moyenne au mois de septembre, selon la FNAIM. Oui vous avez bien lu : -3,2% en un seul mois ! En revanche, au cours des douze derniers mois, les prix ont tout de même progressé de… 0,1% ! Ces chiffres sont à relativiser tout de même, il s’agit de moyennes nationales et peuvent fortement varier d’une zone à l’autre.

Certes, cette baisse ne fera pas que des heureux : entre autres, ceux qui ont acheté récemment dans le but de revendre dans quelques années afin de réaliser une plus value, ceux qu’on appelle les spéculateurs. Mais pour les autres, ceux qui veulent acheter pour se loger (c’est quand même le principal intérêt d’un… logement !), la baisse des prix est une très bonne nouvelle ! En revanche, les taux d’intérêt des emprunts immobiliers ont malheureusement augmenté, en particulier à cause de la crise financière que nous subissons actuellement.

En fin de compte, est-ce le bon moment pour acheter un logement ? D’après moi, non, pas du tout. L’avenir est trop incertain pour le moment et les prix ont seulement commencé leur baisse. D’après certains professionnels de l’immobilier, cités à de nombreuses reprises dans la presse, la baisse pourrait atteindre 20% d’ici 2010 ! D’un autre côté, les taux actuels sont plutôt élevés, même s’ils ne me paraissent pas particulièrement anormaux. Quant à savoir s’ils diminueront dans les années à venir, il faudra attendre une accalmie sur les marchés financiers pour avoir la réponse.

Pour ma part, je trouve cette baisse plus que normale après ces dix années de hausse exceptionnelle (et anormale) des prix. J’étais à la recherche d’un logement correct mais les prix pratiqués les mettaient totalement hors de ma portée. J’ai donc décidé de rester en location, seule solution viable pour moi pour l’instant. Ce qui est totalement inacceptable. A mon âge, mes parents avaient déjà fait construire une maison de taille raisonnable sur un grand terrain avec un salaire bien inférieur au mien (en termes réels). Ils s’étaient d’ailleurs endettés sur un seul salaire. Et de mon côté je n’ai même pas de quoi acheter un appartement, même avec un endettement sur deux salaires (ce que je ne souhaite pas de toute façon) ! Malgré un très bon salaire ! La plupart des gens de mon âge avec qui je parle de ce problème sont exactement dans la même situation, ou alors endettés à deux sur 30 ans. Pas besoin de chercher plus loin un exemple de baisse du niveau de vie, il est devant nos yeux tous les jours.

Honnêtement, je me réjouis de cette baisse des prix, et j’espère qu’elle me permettra enfin d’acheter un logement correct !

Après le discours de Nicolas Sarkozy à Toulon, le moins que l’on puisse dire est que l’optimisme n’est plus de mise et qu’il est temps de s’interroger sur son avenir. Pour reprendre le premier sous titre de l’article de Ouest France : c’est la fin d’un monde. Et notre pouvoir d’achat ne sera pas épargné. Il diminue chaque jour un peu plus et il y a de fortes chances que cela continue. Il est temps, si ce n’est pas déjà fait, de prendre en main notre situation et de mettre en place les mesures nécessaires pour faire face à cette crise. Il s’agit d’une urgence ! Mais par où commencer ? Par ce plan en 5 points à appliquer dès aujourd’hui :

• Vivez en dessous de vos moyens : réduisez vos dépenses, achetez l’essentiel et fuyez le superflu
• Etablissez un budget que vous suivrez à la lettre
• Débarrassez-vous de vos dettes au plus vite, en particulier tout ce qu’on appelle les crédits à la consommation, facilité de paiement, credit revolving, etc.
• Cherchez à augmenter vos revenus : les évaluations de fin d’année et les augmentations qui les accompagnent parfois arrivent bientôt, mais en attendant cherchez d’autres sources de revenus, par exemple grâce à vos loisirs.
• Epargnez au maximum, même si vous avez un revenu peu élevé.

Pour résumer, il est temps de se serrer la ceinture d’une part, et de chercher à diversifier ses revenus d’autre part. Comme d’habitude, le secret pour s’en sortir n’en est pas vraiment un : il suffit de dépenser moins que ce que l’on gagne !

Vous n’avez pas pu y échapper, tous les médias sont en effervescence à ce sujet depuis lundi ! Catastrophe ? Peut-être, et encore…Ca dépend pour qui ! Je ne vais pas me lancer dans des analyses hasardeuses, je voudrais juste vous livrer mon sentiment. Mon avis n’engage que moi !

Cette crise va servir de piqûre de rappel à ceux qui avaient oublié les risques liés aux investissements boursiers. Souvenez-vous : vous pouvez tout perdre sur ces marchés ! N’investissez que ce que vous pouvez vous permettre de perdre complètement. Même des gestionnaires expérimentés peuvent tout perdre, même s’ils sont formés dans les meilleures écoles, avec des outils puissants et une information de qualité bien meilleure que celle du public ! Même s’ils disposent de plusieurs millions et milliards d’actifs ! Honnêtement, avec mon PEA à 5,000€, je ne fais pas le poids !

Donc il faut prendre la bourse comme un jeu risqué, rien d’autre. Si vous voulez assurer un capital, passez votre chemin !

Vous trouvez que tout est trop cher ? Que les prix ont augmenté et que ça devient invivable ? Rassurez-vous, d’après cet article de Boursorama, ça risque d’être pire.

L’envolée du prix du pétrol brut a engendré une augmentation du prix du gasoil. Ce gasoil sert à alimenter quasiment tous les véhicules qui acheminent ce que nous consommons depuis leur point de production jusqu’à nous. Vous avez dû vous en rendre compte, nos routes sont encombrées de camions tous les jours. Moins flagrant, le transport par bateaux est pourtant le premier mode de transport de marchandises (en termes de volume). Et pour faire venir toutes sortes de produits depuis l’autre bout du monde, ils consomment des tonnes de carburant.

Les transporteurs peuvent donc rogner leur marge pour couvrir l’augmentation du coût du carburant. Mais jusqu’à un certain point. Et puis, entre nous, je doute qu’ils acceptent de gagner moins alors qu’ils pourraient répercuter cette augmentation sur le prix de vente. Et évidemment c’est ce qu’ils font, c’est pourquoi vous avez pu vous apercevoir que les prix ont augmenté de manière généralisée : c’est ce qu’on appelle l’inflation. Je me souviens que, lorsque j’étais étudiant, un café coutait 7 francs. Aujourd’hui, je n’en trouve plus en-dessous de 1.50€, plus souvent autour de 2€ ! Le prix a doublé !

Mais ce qui est encore plus grave, c’est qu’on peut supposer que ce n’est que le début. En effet, une hausse du cours du pétrole aujourd’hui sera répercutée avec un délai sur le prix du carburant. Celui-ci sera répercuté, avec un autre délai, sur le coût du transport, et ainsi de suite pour tous les intermédiaires entre le producteur de café au Brésil et nous. Au final, ce délai peut s’étendre sur plusieurs mois. C’est ce que l’auteur de l’article décrit comme une lancinante inflation qui se diffuse dans l’ensemble du tissu économique.

Il est donc temps de faire encore plus attention aux prix que l’on paye au quotidien. Gardez un œil sur les produits locaux et de saison !